Цена американской мечты продолжает расти

🏡 Владеть собственным домом в США становится все дороже.

По итогам 2025 года средняя стоимость владения домом достигла рекордных $28,596 в год. Это на 39% больше, чем в 2019 году, тогда как инфляция за тот же период составила около 26%.

Наибольший рост пришелся сразу на несколько категорий расходов.

💰 Проценты по ипотеке превысили $10,500 в год, увеличившись на 35% по сравнению с 2019 годом. Сегодня это самая крупная статья расходов большинства владельцев жилья.

🔧 Аварийный ремонт подорожал сразу на 175%, став одним из самых быстрорастущих расходов.

🏠 Текущее обслуживание дома выросло в цене на 85%, а налог на недвижимость увеличился на 31% и теперь в среднем составляет около $5,900 в год, оставаясь одной из крупнейших обязательных статей расходов.

Чтобы лучше представить эти цифры, рассмотрим пример.

Предположим, семья приобрела дом стоимостью $450,000 — это близко к средней стоимости жилья во многих регионах США.

Помимо ежемесячного платежа по ипотеке, ежегодные расходы на владение таким домом могут выглядеть примерно так:

• 💰 Проценты по ипотеке — около $10,500
• 🧾 Налог на недвижимость — около $5,900
• 🏠 Текущее обслуживание дома — около $4,300
• 🔧 Ремонт и непредвиденные расходы — около $3,500
• 🛡️ Страхование жилья — около $2,400
• 🌳 Прочие расходы (обслуживание участка, инженерных систем, HOA и др.) — около $2,000

Итого — почти $28,600 в год, или примерно $2,380 в месяц, только на содержание дома. И это без учета погашения основной суммы ипотечного кредита.

Все это происходит на фоне продолжающегося роста цен на жилье и высоких ипотечных ставок, из-за чего кризис доступности недвижимости в США продолжает усиливаться.

Для многих семей покупка собственного дома по-прежнему остается важной жизненной целью. Однако сегодня недостаточно накопить первоначальный взнос — необходимо заранее оценить и будущие расходы на содержание недвижимости, которые продолжают расти значительно быстрее, чем многие ожидают.